Kpr е заем, който обикновено се използва за закупуване на жилищни имоти. KPR е съкращение от Credit Ownership Credit. KPR се използва и за потребителски нужди като обезпечение и повече в тази статия.
Когато хората говорят за къщи, те обикновено споменават термина KPR. Не е необичайно да знаем какво е значението на самия КПР.
Е, обяснението по-долу ще ви помогне да разберете повече за KPR. Хайде, вижте следните рецензии.
Определение на KPR
KPR (Кредит за собственост на жилище) е заем, който обикновено се използва за закупуване на жилище. Освен това KPR се използва и за потребителски нужди като обезпечение или обезпечение под формата на къща със схема за финансиране до 90% от цената на къщата. Гаранцията или обезпечението, необходимо за KPR, е къщата, която ще бъде закупена сама.
Няколко финансови институции като банки са предоставили ипотечни кредити за своите потенциални клиенти. Предимството на закупуването на къща с KPR система е, че можете да си купите готова за живеене къща, без да чакате дълго, за да спестите цената на къщата, която сте купили.
На практика KPR е включен в категорията на потребителския кредит, така че не е разрешен за производствени дейности. Преди да купите къща с ипотечна система, първо трябва да разберете какво да имате предвид.
Съображения за вземане на KPR
1. Размерът на кредитния таван
Потърсете информация за средствата, от които се нуждаете. Това ви улеснява в избора на правилната банка. Изберете банка, която предоставя лимит на кредита или таван, който отговаря на вашите финанси.
2. Изчисляване на лихвения процент
Уверете се, че знаете изчислението на лихвения процент, преди да изберете ипотека. Не се изкушавайте първо с ниски лихвени проценти.
Първо, наблюдавайте симулираната таблица на вноските, която показва размера на вноските всеки месец с използвания лихвен процент. От тази таблица можете да видите дали лихвеният процент е фиксиран ( фиксиран ) или плаващ ( плаващ ).
Фиксиран лихвен процент (Fix) е лихвеният процент, който е фиксиран на определено ниво през кредитния период. Междувременно плаващите лихвени проценти са лихвени проценти, базирани на лихвените проценти на вътрешния и международния паричен пазар.
3. Период на заем от KPR
Като цяло доставчиците на услуги на KPR или банките ще предоставят период на ипотечен заем до 15-20 години. Ако удължите кредитния срок, размерът на вноските, които трябва да се плащат всеки месец, може да бъде намален.
4. Покритие
Обърнете внимание на разработчиците, които работят с банки или доставчици на ипотечни услуги. Колкото повече разработчици има, толкова по-широк е наборът от опции за ипотечни кредити, предоставяни от Банката.
5. Продължителността на процеса на подаване
Това трябва да знаете, преди да се регистрирате за услуга KPR, за да можете да коригирате спешността на вашите нужди. Като цяло процесът на подаване отнема около 2 седмици, за да достигне един месец.
6. Наказателна такса за изплащане на KPR
Нещото, което често се случва при управление на ипотека, е да поискате размера на таксите, ако искате да изплатите ипотечната част или целия заем преди периода, посочен от доставчика на услуги на KPR.
Ето защо, преди да решите кой KPR да вземете, първо разберете дали доставчикът на ипотека позволява предсрочно погасяване или не. Това ще ви помогне да коригирате излишните средства, ако искате да изплатите ипотеката.
Прочетете също: 17 ислямски благодарности са учтиви, мъдри, романтични7. Допълнителни функции
Понастоящем повечето банки предоставят допълнителни възможности за своите продукти на KPR, за да помогнат на кандидатите за кредит. Като застраховка срещу пожар за домове, многофункционални заеми, които можете да използвате за ремонт на жилища, както и увеличаване на лимитите за ипотека.
8. Такса за администриране на KPR
Друго нещо, което често се игнорира от длъжниците при кандидатстване за КПР. Е административна такса. Административните разходи на KPR включват: такси за провизии, такси за банкова администрация, нотариални такси / PPAT, такси за проверка на сертификати, такси за обвързване на гаранции, такси за прехвърляне на имена и разходи за застраховка живот и кредитни загуби.
KPR Изисквания за кандидатстване и документи
За да улесните управлението на паричния поток за първоначалното плащане в дома си, уверете се, че предварително знаете какви административни такси се начисляват при подаването им.
Изисквания за приложение на KPR:
- Индонезийски гражданин
- Минимална възраст 21 години или вече са женени
- Работил е като постоянен служител от поне 2 години
- Възраст на не повече от 50 години при кандидатстване за KPR
Какви документи са необходими при кандидатстване за KPR:
- Лична карта на съпруг и съпруга (ако са женени)
- Семейна карта
- Удостоверение за работа
- Отчет за доходите / фиш за заплата
- NPWP
- SIUP
- Текуща сметка
- Книга на спестовни сметки
- Други документи, изисквани от Банката
Как да кандидатствам за KPR:
1. Изберете Properties
Преди да закупите имот, уверете се, че местоположението на имота, който сте избрали, не е зона за наводнение, както и достъп до това място. Изберете местоположение на имот, което е близо до мястото, където работите.
Проверете квартала около жилището, достъпа до обществения транспорт и обществените съоръжения около мястото, като: места за пазаруване, места за поклонение, училища, полицейски участъци и др.
2. Избор на банка
Определянето коя банка ще изберете да кандидатствате за ипотека изисква внимателно обмисляне. Като цяло хората ще избират банката, която предоставя най-ниската кредитна лихва и условия, които не са твърде трудни. Не малко са и избралите банката, където кандидатът е клиент на банката.
3. Изберете Програмист
Някои от разработчиците си сътрудничат средно с определени банки. Това, разбира се, ви улеснява в избора на кой разработчик да използвате.
По-добре е да изберете разработчик, който има добра репутация и добър опит, а също така се уверете, че избраният от вас разработчик / разработчик получава всички разрешения, необходими за изграждането на проекта.
4. Попълнете формуляра за поръчка
След като сте определили коя банка и разработчик ще използвате, както и да изберете местоположението на имота. Следващата стъпка е попълването на формуляра за поръчка на единица. Във формуляра ще бъде написан графикът за резервиране на плащания и плащане на аванси, които са договорени и от двете страни.
5. Плащане
Следващата стъпка е плащане на таксата за резервация. Размерът на таксата за резервация зависи от предприемача, ако закупите вторичен имот, размерът на таксата за резервация зависи от заявката на продавача.
6. Изплащане на аванси
Ако купувате имот от вторична компания, обикновено ще бъдете помолени първо да попълните авансово плащане. Размерът на първоначалното плащане варира от 20% -50% в зависимост от разпоредбите на всяка банка. За да бъдете по-сигурни, не трябва първо да плащате първоначалната вноска, преди кредитното Ви споразумение да бъде одобрено от банката.
Можете да направите писмо за договор за покупко-продажба пред нотариус, като заявите, че ще платите първоначалната вноска, след като кредитът ви бъде одобрен от банката.
Най-добрият KPR продукт
1. KPR CIMB Niaga X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra е най-новият продукт от CIMB Niaga, който предоставя допълнително решение за вашата мечтана резиденция или бизнес местоположение. С кредитен лимит до 50 милиарда и кредитен срок до 20 години.
Размерът на фиксиран лихвен процент за 1 година е 8,88%, 2 години 9%, 3 години 9,25%, 5 години 10,25%. Сътрудничество с повече от 10 разработчици за районите Джакарта, Пеканбару, Медан, Сурабая, Серпонг с период на изплащане от 14 дни.
Прочетете също: Данъчните функции са: Функции и видове [ПЪЛНО]За неустойка в размер на 1% от останалата главница и административни такси от 0,1% и такса за провизии в размер на 1% от одобрения размер на заема и такси за забава от 0,2% от месечните вноски.
Предимството на KPR CIMB Niaga X-Tra е, че предоставя период на заем до 20 години, като финансирането варира от 100 милиона до 50 милиарда.
2. Permata Family KPR
Банката Permata ви дава възможност да притежавате мечтаната къща с нейния фиксиран продукт KPR. Ще получите множество предимства. сред тях, с фиксирани вноски, докато трае кредитът.
С кредитен лимит до 5 милиарда IDR и лихвен процент от 10,50% и кредитен срок до 20 години. Времето за изплащане на средства е 5 дни. Административна такса от 500 000 IDR, такса за предоставяне в размер на 1% от одобрената сума на заема.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus е продукт с един пакет съоръжения със спестовна сметка. Където салдото на клиентската сметка може да се комбинира с вашето семейство, така че да се намалят вноските по ипотека. Ще получите печалба от 75% от салдото по вашата сметка, която може да се изчисли като главница на заема при изчисляване на лихвите.
С кредитен лимит до 5 милиарда и изчисляване на фиксиран лихвен процент от 5 години. Кредитен срок до 30 години. време за изплащане от 7 дни. Административната такса е безплатна, но ще бъдете таксувани с такса за предоставяне в размер на 1% от договорената сума на заема.
Предимството, което има 75% от салдото по сметката, се изчислява като приспадане от главницата при изчисляване на лихвите по KPR. Заемните сметки могат да бъдат свързани с максимум 7 спестовни сметки. Колкото по-голямо е салдото по сметката, толкова по-малък е разходът за ипотечни лихви, като по този начин се ускорява изплащането на ипотеката на длъжника.
4. KPR BCA Fix & CAP
С KPR BCA, покупката на къща или магазин, както нови, така и употребявани (втори), може да бъде осъществена незабавно. Също така се възползвайте от KPR BCA, за да финансирате ремонт на вашия дом и различни други нужди. Програма за сигурност на лихвения процент за период от пет години.
Периодът на фиксиране е първият период от 2 години, когато кредитополучателят определя фиксирана лихва. Определен в началото на заема, лихвеният процент на лимита е максималният лихвен процент за 3 години, който обикновено може да бъде определен преди изплащането на заема.
Така че, дори ако външната банкова лихва е много висока, вие не подлежите на лихвени разходи, които надвишават лимита. След 5 години лихвеният процент ще бъде променен на плаваща система и печатът вече няма да се използва. Кредитен лимит до 5 милиарда IDR, с фиксиран лихвен процент от 9,25% за 3 години.
Кредитен срок до 20 години. неустойка% от останалата главница. Такса за предоставяне: 1% от одобрения размер на заема, Административна такса: 500 000 IDR. Такса за забавено плащане: 0,133% от месечните вноски
5. KPR BTN Platinum
KPR BTN Platinum е заем за собственост на жилище от Банка BTN за нуждите на закупуване на къща от предприемач или не-предприемач, както за закупуване на нова или употребявана къща, закупуване на жилище с отстъп или вземане на кредит от друга банка.
Кредитен лимит до 350 милиона IDR, фиксиран лихвен процент от 11,50%. Използване на изчисления с фиксиран лихвен процент. Кредитен срок до 25 години.
Bank BTN си сътрудничи с 5 разработчици и има широк обхват по целия свят. Продължителност на изплащане на средства: 7 дни. Наказателна такса: 1% от останалата главница.
С допълнителни функции, включително застраховка срещу пожар, застраховка за природни бедствия и животозастраховане. Такса за предоставяне на 1% от одобрената сума на заема, такса за забава: 1,5% от месечните вноски
